Am Hahnsfeld II, Altendiez

Aufstellung des Bebauungsplanes „Am Hahnsfeld II“

hier: erneute Veröffentlichung gemäß § 4a Abs. 3 Baugesetzbuch (BauGB)

Der o. a. Bebauungsplanentwurf wird in der Zeit vom 02.08.2024 bis einschließlich 02.09.2024 unter der Adresse https://www.vgdiez.de/beteiligungsverfahren erneut veröffentlicht.

Zusätzlich liegt der Bebauungsplanentwurf in der vorgenannten Zeit bei der Verbandsgemeindeverwaltung Diez, Louise-Seher-Straße 1, 65582 Diez, Zimmer 209, während der Öffnungszeiten öffentlich aus.

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar:

Die Bebauungsplanunterlagen selbst enthalten folgende Arten umweltbezogener Informationen:

• Umweltbericht:
• Beschreibung und Bewertung der natürlichen Grundlagen (Bestandsaufnahme in Text und Plan),
• Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes bei Nichtdurchführung und Durchführung der Planung jeweils für die Schutzgüter Pflanzen, Tiere Lebensräume, Boden, Wasser, Klima/Luft, Landschaftsbild, Mensch (Erholung/Gesundheit), Kultur- und sonstige Sachgüter, Fläche, Anfälligkeit für schwere Unfälle/Katastrophen und das Wirkungsgefüge zwischen den Schutzgütern;
• Berücksichtigung artenschutzrechtlicher Belange,
• Verträglichkeit mit den Erhaltungszielen von Natura 2000-Gebieten,
• Gebietsspezifische Zielsetzungen und Hinweise für die Planung,
• Darstellung der Eingriffsschwere mit schutzgutbezogener Bewertung und Ermittlung des Kompensationsbedarfes,
• Empfehlungen für grünordnerische Festsetzungen mit Darstellung der Ausgleichsflächen außerhalb des Plangebietes und Ausgleichsflächen für die Feldlerche,
• Planungsalternativen,
• Technische Verfahren und Untersuchungsmethoden, Hinweise auf etwaige Schwierigkeiten,
• Geplante Maßnahmen zur Überwachung erheblicher Umweltauswirkungen und 
• eine allgemein verständliche Zusammenfassung
• Ergebnisse einer Grünlandkartierung: Untersuchung einer Grünlandfläche auf eine mögliche Einstufung als Lebensraumtyp „magere Flachland-Mähwiesen“
• Fachbeitrag Artenschutz mit Aussagen zu Vögeln (mit Darstellung der Revierzentren kartierter Brutvögel im landespflegerischen Bestandsplan) und Fledermäusen sowie den Wirkfaktoren auf die Artengruppen und Maßnahmen zur Vermeidung
• Schalltechnische Untersuchung zum Straßenverkehrslärm Darlegung der Grundlagen und Berechnung der maßgeblichen Außenlärmpegel und Lärmpegelbereiche
• Hydrogeologischer Bericht mit Beschreibung der durchgeführten Untersuchungen und der geologisch-hydrogeologischen Situation sowie der Wasserverhältnisse und Auswertung der Kleinbohrung
• Untersuchungsbericht Geophysikalische Erkundung zur Verortung von vermuteten alten, heute oberflächlich nicht mehr erkennbaren Bergwerksschächten

Die Stellungnahmen der Behörden und der Öffentlichkeit aus den bisherigen Verfahrensabschnitten enthalten folgende Arten umweltbezogener Informationen:

• Stellungnahme der Generaldirektion Kulturelles Erbe RLP, Direktion Landesarchäologie mit Aussagen zur Archäologie vom 06.10.2022 und 31.12.2023
• Stellungnahmen zur Inanspruchnahme landwirtschaftlicher Flächen, Abgrenzung des Plangebietes und Einbindung der Bewirtschafter vom Dienstleitungszentrums Ländlicher Raum Westerwald-Osteifel mit Aussagen vom 20.10.2022 und 23.11.2023 und von der Landwirtschaftskammer vom 27.10.2022 und 28.11.2023
• Stellungnahme der Verbandsgemeindewerke Diez mit Aussagen zur Entwässerung und Wasserversorgung vom 19.10.2022
• Stellungnahme der Struktur- und Genehmigungsdirektion Nord, Regionalstelle Wasserwirtschaft, Abfallwirtschaft, Bodenschutz mit Aussagen zu Oberflächengewässern, kartierten Altablagerungsflächen, Niederschlagswasserbewirtschaftung und Starkregengefährdung sowie Schutzgebieten (Wasserschutzgebiet und potenzielle Auswirkungen auf die Bebaubarkeit), vom 21.10.2022 und 04.12.2023
• Stellungnahmen des Landesamtes für Geologie und Bergbau mit Aussagen zum Bergbau/Altbergbau, Baugrund und Boden allgemein und mineralischen Rohstoffen vom 19.10.2022 und 07.12.2023
• Stellungnahme der Bergwerksrechteinhaberin zum Umgang mit potenziellem Altbergbau vom 22.12.2022
• Stellungnahmen des Landesbetriebs Mobilität u.a. mit Aussagen zu potenziellen Emissionen aus Verkehrslärm vom 24.10.2022 und 14.11.2023
• Stellungnahmen der Kreisverwaltung des Rhein-Lahn-Kreises mit Aussagen zur Wasserwirtschaft (Wasserschutzgebiet, Versickerung-/Rückhaltung von Niederschlagswasser, Starkregen), zum Naturschutz (Erforderlichkeit einer artenschutzrechtlichen Betrachtung, Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung, Eingrünung, Monitoring, Aussagen zu den einzelnen Ausgleichsflächen und zur Eintragung in das Kompensationsverzeichnis) sowie zur Landwirtschaft (u.a. Ertrag der Flächen) vom 02.11.2022 und 30.11.2023
• Stellungnahmen aus der Öffentlichkeit zur Bebauungsdichte, Gebäudehöhe, Versiegelung (Grundflächenzahl), Grünflächenanteil, Entwässerung, Zahl der Stellplätze, Verkehrsführung, Abstellplätzen für Abfallsammelbehälter, Randeingrünung, zur Streuobstwiese und zum Vorkommen einzelner geschützter Arten

Änderungen und Ergänzungen des Bebauungsplanentwurfes aus den vorangegangenen Beteiligungsverfahrens sind in den Planunterlagen gekennzeichnet. Stellungnahmen zu diesen Änderungen oder Ergänzungen und deren möglichen Auswirkungen können während der Dauer der Veröffentlichungsfrist bei der Verbandsgemeindeverwaltung Diez abgegeben werden. Stellungnahmen sollen elektronisch übermittelt werden, können bei Bedarf aber auch auf anderem Weg bei der Verbandsgemeindeverwaltung Diez abgegeben werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben.

Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes ist in der nachstehenden, unmaßstäblichen Skizze mit einer dicken, schwarzen, gestrichelten Linie dargestellt.

Altendiez, den 24.07.2024

In Vertretung

Konrad Schuler, Beigeordneter